3月24日深圳市住建局官网显示，4月7日起全市即将施行最新《深圳市住房公积金贷款管理规定》（以下简称《贷款规定》），对公积金贷款最高额度进行了动态调整。

生育二孩及以上的多子女家庭

购房有利好

据了解，目前深圳市公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度，其中单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

而最新《贷款规定》新增了最高额度上浮条件，满足特殊情形的申请人或家庭，其公积金贷款最高额度可上浮20%-40%不等。

具体来看，购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

政策调整后，满足条件的单独申请人，其公积金贷款最高额度可由原50万元提高至70万元；而满足条件的家庭申请人，其公积金贷款最高额度可由90万元提高至126万元。

“有助于降低首套房的认购成本”

“这充分体现了对于当前合理住房消费需求的提振”，易居研究院研究总监严跃进告诉湾财社记者。

严跃进表示，当前各地都在积极落实首套房支持的政策，比如郑州二手房属性的首套房允许降低首付比例。“此次深圳对于此类首套房明确了公积金额度提升的导向，具有非常好的意义，有助于降低首套房的认购成本，进而带动首套房交易需求的提振。”

“同时，此次政策也对二孩家庭明确了较多的支持。”严跃进指出，目前二孩家庭在获取公积金资源方面会有倾斜性的政策，也充分体现了深圳对于此类家庭住房方面的关心和支持。

南都·湾财社记者留意到，除建立上述住房公积金贷款最高额度动态调整机制外，最新《贷款规定》还精简了住房公积金贷款的定义，对共同申请人作出区分，以及调整及增设部分条文内容。

其中，最新《贷款规定》将深圳市可申请住房公积金贷款的住房类型调整为保障性住房和商品住房两类；同时新增内容，满足“公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公贷款的”情形，不能申请公积金贷款。