近段时间，随着广州、深圳与中山等城市宣布执行认房不认贷政策以后，一些打算购房但还是在观望的客户可能会有一些新的打算，在买房的时候如果能够享受到认房不认贷的政策，也可以减小购房压力，那么如何解释认房不认贷呢？下面就一起来看一下。

一、如何解释认房不认贷？

认房不认贷是指不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

比如说A在某城市以前贷款买了房子，最近打算重新购买一套改善型的住房，在没有认房不认贷的政策以前，A去购买改善型的住房会因为以前申请过房贷且名下有房子，就不能享受首套房政策。

在执行认房不认贷政策以后，A虽然以前贷款买了房，但只要将自己或家庭名下的房子卖掉，再去购买新的房子就可以享受首套房的政策，可以用低首付低利率购房，就算是以前申请过房贷也不会有影响。

可以看到执行认房不认贷以后，对于打算购买房子的客户可能会有比较大的利好，能够有效减少购房压力。

二、认房不认贷有哪些好处

执行认房不认贷以后的好处有哪些呢？主要有以下两个：

1、降低客户购房成本

客户在购房的时候，只需要确保自己名下没有住房就可以享受首套房的贷款政策，享受低首付低利率，降低客户的购房成本。如果被认定是二套房，客户可能要最少首付50%，房贷利率也变成了二套房的利率。

2、丰富二手房市场

在认房不认贷的政策下，有一些打算购买改善型住房的客户可能会更倾向于出售名下的房产来腾出资格，这样也会丰富二手房市场，给一些二手房购房者带来更多选择。

以上就是关于如何解释认房不认贷的介绍，客户可以根据自己的实际去情况来做出选择。