混合贷款是针对有贷款买房需要的用户，考虑到商业贷款买房利息高，公积金贷款贷款额度受限，因此考虑混合贷款。

混合贷款，即组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金的，在办理商业贷款的同时可以申请个人公积金贷款。

一、混合贷款需要的条件如下：

1.符合当地买房资格审核条件；

2.按照当地公积金管理中心的要求，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且公积金连续缴满6个月/1年；

3.个人征信记录良好，提供身份证信息、收入证明、银行流水、其他资产证明等资料。

二、混合贷款主要流程：

1.借款人持购房合同、身份证信息等前往当地房地产信贷部申请混合贷款，签署组合贷款申请书；

2.银行对借款人提供的资料进行审核，计算可贷额度和贷款期限；

3.审核通过后到贷款银行签订借款合同；

4.根据自己实际情况选择办理住房公积金组合贷款的担保方式，办理担保手续；

5.办理住房抵押保险手续；

6.签订还款协议和银行划款。