各大银行都可以承办住房贷款业务，如果大家有购房需求，建议多跑几个银行咨询，对比以后选择最适合自己的机构。今天我们就来介绍一下盛京银行房贷注意事项，大家关心的问题基本都在这里。

1、办理住房贷款是否须办理玫瑰卡？

办理住房贷款时，须开立盛京银行玫瑰卡，作为每月还贷卡。

该卡不仅可用于偿还月供，而且还具有其他功能：一卡多户、通存通兑、购物消费、自动取款、自动转存、代缴费用（各种电话、水、电、气、有线电视、交通罚款、医保等）。

2、办理住房贷款后如何还款？

每月20日为扣款日，最迟于每月19日前将还贷资金足额存入玫瑰卡中。卡中有多余款项也没事，银行不会多予扣收。

3、逾期未偿还贷款对借款人有何影响？

主要有两点，一是增加贷款逾期罚息；二是会在全国个人征信系统中留下不良记录，如果不及时处理，该记录将影响终身，申请房贷或办信用卡都会受到影响。

4、玫瑰卡消磁或丢失怎么办？

可以到原贷款行办理补磁或补办新卡，补办新卡的须及时通知贷款经办行，以备修改计算机信息，确保扣款成功。

5、国家调整利率后如何还款？

盛京银行在国家调整利率次季度首月扣款日调整还贷额，建议及时存足月供款，以防因存款不足造成贷款逾期。

6、何时能办理完房产证？

能否办理房产证取决于开发商房屋竣工验收情况，只有开发商办理完所有验收手续后方能办理房产证。

7、如何办理提前还款？

除正常偿还月供外，如想提前还款，可向原贷款行申请，填写相关要件，将款项存入玫瑰卡中，银行履行必备审批手续后即可还款。提前还款一般一年一次，最少为贷款额的15%（以万元为单位）。

8、因借款人违约，银行何时申请诉讼并执行抵押房屋？

如借款人连续3个月或累计5次贷款逾期，银行将采取诉讼措施。