盛京银行房贷注意事项有哪些?常见的问题汇总!

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各大银行都可以承办住房贷款业务,如果大家有购房需求,建议多跑几个银行咨询,对比以后选择最适合自己的机构。今天我们就来介绍一下盛京银行房贷注意事项,大家关心的问题基本都在这里。

1、办理住房贷款是否须办理玫瑰卡?

办理住房贷款时,须开立盛京银行玫瑰卡,作为每月还贷卡。

该卡不仅可用于偿还月供,而且还具有其他功能:一卡多户、通存通兑、购物消费、自动取款、自动转存、代缴费用(各种电话、水、电、气、有线电视、交通罚款、医保等)。

2、办理住房贷款后如何还款?

每月20日为扣款日,最迟于每月19日前将还贷资金足额存入玫瑰卡中。卡中有多余款项也没事,银行不会多予扣收。

3、逾期未偿还贷款对借款人有何影响?

主要有两点,一是增加贷款逾期罚息;二是会在全国个人征信系统中留下不良记录,如果不及时处理,该记录将影响终身,申请房贷或办信用卡都会受到影响。

4、玫瑰卡消磁或丢失怎么办?

可以到原贷款行办理补磁或补办新卡,补办新卡的须及时通知贷款经办行,以备修改计算机信息,确保扣款成功。

5、国家调整利率后如何还款?

盛京银行在国家调整利率次季度首月扣款日调整还贷额,建议及时存足月供款,以防因存款不足造成贷款逾期

6、何时能办理完房产证?

能否办理房产证取决于开发商房屋竣工验收情况,只有开发商办理完所有验收手续后方能办理房产证。

7、如何办理提前还款?

除正常偿还月供外,如想提前还款,可向原贷款行申请,填写相关要件,将款项存入玫瑰卡中,银行履行必备审批手续后即可还款。提前还款一般一年一次,最少为贷款额的15%(以万元为单位)。

8、因借款人违约,银行何时申请诉讼并执行抵押房屋?

如借款人连续3个月或累计5次贷款逾期,银行将采取诉讼措施。

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