相信大家在买房的时候，都会询问过售楼员，贷款年限不同，每个月的利率分别是多少?往往这个时候都会被推荐选择最长年限，也就是三十年吧。那么是不是买房贷款年限越长越好呢?小编来说说自己的看法。

一、怎么选择合适的贷款年限?

借款人选择贷款年限要考虑这几个方面：自身经济能力、利息的可承受程度、投资能力等。

1、自身经济能力
借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。

通常银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍，也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。

2、利息的可承受程度
在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。

3、投资能力
借款人的投资能力对贷款的影响，主要体现在投资收益率和贷款利率的差值。如果在同等期限内，投资收益率高于贷款利率，借款人选择较长的贷款期限，不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。

贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择，在贷款后期，如果经济情况变好，可以选择提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。

二、贷款年限越长越好吗?

贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。

一般情况下，买房贷款年限越长越好，毕竟钱是一直贬值的，但是还款是固定的，那么实际上你支付的利息算是越来越少。但以上内容只是给大家进行一个分析解释，每个人的情况都不一样，适合自己的才是最好的。