随着物价的不断上涨，现在想要全款买房似乎已经成了一件难以实现的事情。由于夫妻一方的收入证明很难达到银行放贷的规定标准，所以不少人结婚之后就会选择夫妻共同申请房屋贷款的方式来买房，毕竟两个人贷款肯定会比一个人贷款的成功率更高，额度也会大大增加。不过在申请的过程中，我们还需要了解一些注意事项，比如说夫妻双方贷款买房需要选主贷人吗？如何提高房贷申请成功率呢？今天就来一一探讨一下！

怎样提高夫妻双方共同贷款的成功率？在贷款买房面签的时后，银行信贷员就会询问借款人，哪一方是主贷人，哪一方是次贷人。由于“主贷人”的个人信息及信用资质是决定着银行是否能够批贷的成功所在，所以这个选择是非常重要的。如果大家不确定选谁做主贷人更好，不妨从以下几个角度进行考虑：

1、选工资收入高的：银行在接到借款人的贷款要求后，会第一时间查看借款人的征信报告以及银行流水证明，来判定申请人是否有足够的还款能力与还款意愿。在这种情况下，当然是选择收入更高的一方作为主贷人，这样会有利于获得更高的贷款额度。

2、选个人征信好的：上文也说到了，银行房贷是非常看重个人征信记录的，所以主贷人的征信是不能存有污点的，要选征信良好的一方作为主贷人。次贷人就算征信不是很好，只要没有连三累六的逾期，基本是不会影响房贷放款的。

3、选择工作更稳定的：如果夫妻双方里有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等银行认可的优质职业的，选择这类人群作为“主贷人”的话，会更容易获取到贷款。

另外，主贷人的年龄和贷款期限是挂钩的，银行要求借款人的年龄+贷款年限不能超过65周岁，也就是说35岁之前贷款才有可能申请到最长贷款期限，所以双方如果年纪差距比较大的话，尽量选择年纪小的那方作为主贷人，这样我们的贷款年限就会更长，经济压力也会更小。好了，如果你还想了解更多关于房贷车贷等贷款方面的资讯，不妨多多关注聪聪谈事这个专业的贷款口子论坛，更多精彩内容等你来发现~