通过银行房贷减少购房压力，是很多用户的选择，但银行虽然有专门的房屋贷款业务，但并不是用户随意提交就能申请成功的，因为银行也会担心用户是否具备足够的还款能力，所以，对用户的资质方面是有要求的。那么，住房商业贷款需要什么条件？这些要求必须满足！

1、 保持良好的征信记录。申请房贷产品时，是否有良好的征信是很重要的，银行会考察用户的征信情况，要求用户有良好的征信记录。就算有一些银行审核相对宽松，也只会允许用户存在不是很严重的逾期行为。否则若征信不达标，就会被银行认为有信用风险，而被拒贷处理。

2、有足够的收入来源。为了考察用户是否有足够的还款能力，银行对用户的收入方面也是有一定要求的，正常情况下会要求用户的收入在月供两倍以上。所以，若用户当前没有足够的收入，银行也会选择拒贷处理。

3、没有太多负债。负债也能直接体现出用户的债务压力，若用户在申请房贷时，本身还有很多外债尚未结清的话，银行就会担心用户的债务压力。而一旦银行产生顾虑，就会直接拒绝用户的贷款申请。

4、按规定缴纳首付款。申请银行的房贷产品时，用户需要按照规定来缴纳首付款。一般来说，银行的首套房的首付比例是30%，二套房的首付比例会更高，用户若想顺利申请房贷，就需要有一定的经济实力缴纳首付款，这样才能减少银行的顾虑，从而实现成功申贷。

以上这些就是用户在申请房贷时需要满足的条件，一般来说不是很难达到，所以，用户在申贷之前，可以咨询银行具体的贷款条件，确认自己符合要求后再提交申请，避免出现申贷被拒的情况。此外，用户在申请房贷产品时，也要考虑自己的还款能力，在经济允许的范围内提交申请，避免出现到期还不上款的情况，从而造成逾期等不良行为。还有更多放款口子信息都可以通过聪聪谈事论坛了解详情哟！