众所周知，在办理住房抵押贷款时，我们需要用房屋作为抵押，所以房屋所有权的所有者需要亲自到场。如果房子是一个人的，处理起来不会太麻烦。然而，在大多数情况下，抵押房屋是由夫妻共同拥有的，这就给贷款增加了很多不确定性，比如有人因为某种原因不能出面。所以今天，小编想介绍一下如何管理住房抵押贷款，为许多人提供住房。

共有财产可以分为几种类型，如父母和子女共有、夫妻共有、兄弟姐妹共有等。在不同的情况下，办理住房抵押贷款的条件是不同的。

1，父母与子女的共有住房办理抵押贷款。

房产证上写着父母(一个或两个)和孩子的名字。如果孩子结婚了，如果你想申请共有财产抵押贷款，父母和孩子都需要出面。如果房地产许可证上写有多个孩子的名字，每个孩子的丈夫和妻子都需要站出来。当然，如果孩子没有结婚，孩子可以单独出来。

2，兄弟姐妹共有住房办理抵押贷款

如果房子是兄弟姐妹共有的，而且没有人结婚，那么在办理抵押贷款时，只有兄弟姐妹需要站出来。然而，如果一个兄弟姐妹结婚了，另一半的已婚者也需要合作。

3、使用其他人的住房办理贷款

许多人错误地认为他们只能抵押自己的房子，但事实上他们可以用别人的房子来抵押。只要你和房子的主人关系好，你可以说服他同意用房子做抵押，并给出书面承诺签字盖章。但是，如果你擅自将他人的房屋抵押，并伪造他人的签名与贷款机构签订合同或协议，则该合同无效。

最后，小编还提醒大家，如果贷款人离婚了，想以共有房屋作为抵押贷款，那么就要在离婚协议中确定房屋的所有权，并完成财产交接，以便办理个人住房贷款。

以上内容是一些关于如何办理共享房产抵押贷款的知识，希望读者和朋友们注意，以免办理贷款时人手不足。最后，居荣小编祝愿大家顺利办理共享住房按揭贷款，顺利解决资金问题。