房产抵押贷款，对于名下有房且有资金需求的群体来说，相对于对申贷人要求较高的信用贷款等更容易获得。

那名下没有房产，又想申请房屋抵押贷款的人，能否借助他人的力量，获得银行的资助呢？这也未尝不可。

借他人的房产，献给银行这一出资者，这招是妙，也被允许。但前提是，要提前打好招呼，和所借房产之人达成共识，对方同意借出才行。

就目前房产抵押贷款的相关政策规定，“抵贷不一”的形式是受到认可的。实际申贷人需要和他人达成共识，征得房屋所有人的同意，以此通过他人名下的房产作为抵押物，以此获得抵押贷款的申请条件。

一般这种形式，较多体现在家人亲属方面。

比如说，某个体工商户经营不善，资困难顶，申请经营贷款不够格，信用贷款难度高，所处境地尴尬。如若有家人名下有被认可的房产，如父母或兄弟姐妹等愿意提供帮助，便可以此申请抵押经营贷款，将资金用于经营活动所需。

在征得他人同意后，需要出具书面的同意承诺，随后按照正规的房产抵押贷款流程，着手申请房产抵押贷款便可。

实际申贷人或需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明、资产证明、合规的贷款用途、房产证、他人书面同意承诺书等。提交申请后等待审核结果，除了自身资质会被审核外，房屋也需要被审视看是否为有效的抵押物，评估过后如若通过审批，便需要进行后续的房屋抵押登记、抵押合同等操作。

顺利获得款项资金外，不要忘记合理安排还贷资金。

务必注意，要和房屋所有人沟通好并取得他人同意才能抵押，否则容易造成日后纠纷，撕破脸面上法院。