首先我们先来波及一下小知识，什么是抵押贷款？抵押贷款就是以借款人提供的实物或有价证券作担保的一种放款，根据抵押品的性质可分为动产和不动产抵押放款，而且财产一经抵押即归债权人所有，如到期不还银行有权将抵押品作为抵押处理，充当抵押品的一般有汽车、设备、厂房、住宅、商品等这些动产和不动产，也可以是股票、债券、应收债款等资产。

上个月，澳大利亚有超过100万个家庭，占自住房的31.6%，住房抵押贷款压力较大，比上月增加了0.6%。当家庭的净收入不能支付持续的成本时，他们就会感到压力很大。

承受轻度压力的家庭在现金流方面没有太多回旋余地，承受重度压力的家庭无法用其当期收入偿还还款。据报告称，高债务水平，工资增长放缓，房价下跌以及大量仅含利息的抵押贷款转换为本金和利息贷款将继续推动抵押贷款违约率的上升。

家庭可以通过减少支出，再融资或重组住房贷款来管理赤字。那些承受巨大压力的人可能被迫出售。

自新冠病毒引发的经济危机爆发以来，澳大利亚各银行推迟了价值2,000亿澳元的贷款还款。在过去一周中，10万笔贷款（其中约一半是房屋贷款）的还款已经搁置，使推迟的贷款总数超过了64万笔，澳大利亚银行业协会首席执行官布莱格称，随着疫情对财务的持续影响，银行正在为客户提供支持。

在西太平洋银行，自4月初以来，已经推迟了105,000个抵押贷款的付款，增加了5000个。澳大利亚联邦银行最近也经历了放慢申请的速度，截至5月1日，有80,000名客户要求将其住房贷款还款期推迟6个月，而4月初为50,000左右。

调查显示，有四分之一的澳大利亚抵押贷款人正在推迟房屋贷款还款，在已经或将要削减收入的家庭中，70%的人表示担心2020年剩余时间的还款。