住房公积金提取后还能贷款买房吗?三种情况会影响贷款

住房公积金在提取以后一般来说是可以继续贷款买房的,两者的关联并不大,不过住房公积金贷款的条件是比较严格的,客户提取公积金以后虽然可以贷款买房,但如果是以下这三种情况,也可能会导致公积金贷款通不过或者影响最终的结果,下面就一起来看一下。

提取公积金以后如何影响贷款买房?

1、影响贷款额度

公积金贷款额度与客户的公积金余额有直接的关系,一般来说,公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,如果客户没有足够多的公积金余额,提取公积金会导致贷款额度减少,会直接影响客户的房贷计划,客户可能会因此要付出更多的代价。

公积金贷款相较于商业贷款来说在贷款利率上面优惠不少,如果客户因为申请不到足够多的公积金贷款选择了组合贷,就意味着客户需要缴纳更多的贷款利息,增加最后的贷款压力。

2、影响贷款结果

想要申请公积金贷款,客户的公积金账户里面需要有一定的资金,如果客户将公积金账户里面的钱全部提取出来了,那么就算是客户其他的条件满足公积金中心的要求,但也会被公积金中心拒贷,在这种情况下会给客户的贷款买房计划带来比较大的影响。

所以对于短期内有贷款买房且公积金余额也不多的客户来说,在选择提取住房公积金的时候要谨慎一些。

3、影响二套房判定

提取住房公积金需要一定的理由,如果客户以缴纳住房贷款利息或者购房为理由提取了公积金,那么在以后申请公积金贷款的时候可能会被认作是二套房。虽然公积金中心不会拒绝客户的二套房贷款,但是客户需要付出更多的首付以及承担更多的贷款利息才能贷款,影响也是比较大的。

可以看到,提取公积金可能不会直接导致客户的贷款申请被拒,但还是可能会影响到客户申请贷款的结果。





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