现在的房子的价格始终是居高不下，但是买房的人数并没有减少，很多人在买房的时候都是选择贷款购买，然后选择分期付款，毕竟这对普通家庭来说，购房的压力还是很大的。因此有些人为了获得更高的贷款额度，就把收入证明开的很高，来证明自己有较强的还款能力，但是不管怎么样，反正以下这几种类型的人的房贷是审批不了的。

 

　　收入证明开的越高越容易获得房贷?

　　这个可能大家应该是对收入证明有一定的误区了，一般来说，银行要求贷款人的收入至少是房贷月供的两倍，有的人觉得证明开的越高，贷款额度就越高，其实并不是如此。收入证明只是其中的一个参考标准，并不能单独决定贷款额度的。贷款额度是要根据贷款人的综合评分之后在能得出的，这个大家应该要清楚。

　　不管存在申请房贷的时候有什么情况，这些人肯定是申请审批不通过的。

　　1、征信差的人

　　小编相信很多人都会办理过信用卡，比较生活压力还是很大的，有时候还会在资金不足的时候，偶尔还会去银行进行小额贷款。但是在面对买房的时候，如果想要进行贷款买房，就一定要将这些钱全部还清，因为你在处于还款期，银行就会认为你的还款能力有限，为了控制风险，因此是很难申请到贷款的，要是在查询征信的时候有逾期记录的话，那么就是秒拒了。

　　2、被限购的人

　　现在有很多城市都出现了限购政策，只有刚需的贷款者有优先权，但是每个地方买房的政策都是不同的，所以大家需要多了解很关注政策。

 

　　3、年龄的限制

　　现在很多买房的人都是年轻人，有的是为了结婚，有的是提前买好准备。但是对于年纪大的人，有的还已经是退休的，那么贷款还是比较困难的，据小编了解，现在房贷申请年龄要求是在22到55岁之间，要少于或者是超过这个年龄段的话，是比较难以申请房贷的。

　　此外，现在整体银行贷款政策收紧，对房贷申请的审核就更严格了，因此大家一定要谨慎购买。上述内容就是聪聪谈事小编为您带来的有关于收入证明开的越高越容易获得房贷?反正这几种人“房贷”批不了内容介绍，希望这篇文章的对小伙伴们有一定的帮助。