房地产的热度就像房价一样，可是一直都是高居不下的，很多想要买房的朋友都没办法全款付款，于是贷款买房就成了大多数人买房的主要支付方式。但是在银行办理房贷也不是像大家想象的那么简单的，很多人都会觉得银行房贷的放款时间太长，还有一些人的房贷申请直接就被拒绝了。到底，造成房贷被拒的原因都有哪些呢？

一般来说，只要申请人满足了银行办理房贷的条件，房贷申请都是比较容易通过的。只要你的个人信用记录良好、个人经济实力较强，具备办理房贷基本的还款能力，以及有能力支付房屋首付，一般都是可以成功办理房贷的。所以，你的银行房贷申请被拒，主要就是这些条件中的一个出了问题，一起来看看吧。

个人征信是获得贷款的必要前提条件，在申请人申请办理房贷时，银行会对贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡使用记录进行查询。还有一些银行会查询的时长更久，如果在此期间借款人存在连三累六的逾期等不良行为，房贷申请是会直接被拒绝的。

借款人的还款能力也是在办理房贷时银行比较看重的一点，良好的经济实力和较高的还款能力自然是可以获得较高的房贷申请率的。银行衡量借款人还款能力的标准主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融融资以及其他资产来综合体现。一般情况下，对于月供的要求为月供还款金额不超过月收入的一半。

银行办理房贷的放款时间

在银行办理房贷大概要经历以下这些办理流程：借款人向贷款银行发起贷款申请，并提交相关的贷款所需资料；银行接受申请，在查询征信记录之后，对申请材料进行审核，这个过程大概需要耗时3天左右；之后银行会去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日；在确定了上面小编说到的这些之后，银行大概会在3个工作日内放款。

在银行办理房贷所需的时长是比较长的，放款时间也是比较长的，大家在等待放款时还是要多一点耐心的，毕竟银行贷款需要考虑的东西本身就是比较多的。关于银行房贷被拒绝的原因以及房贷放款时间的内容，今天就和大家分享到这里了。聪聪谈事会不定时的更新时下最新、最热门的房贷相关资讯，感兴趣的朋友一定要多多关注哦！