在这个时代，抵押贷款是一种非常常见的借贷方式。房屋贷款抵押是指借款人以购房合同作为抵押，向银行申请等价于抵押房屋部分价值的贷款，之后借款人再以稳定的收入偿还本息。那么房屋抵押贷款的条件和流程是什么？手头较紧的大家快来看看吧。

1.申请所需满足的条件

申请人需是中华人民共和国18岁以上公民（含港澳台）、借款人信誉良好、无重大不良信用记录、收入稳定、有能力按时偿付本息；由于各个银行之间的政策不同，如果指定了一家银行，则必须符合该银行所设定的其他要求。

2.申请的一般流程。

①贷款申请：借款人提供贷款的目的、金额和使用期限；

②准备贷款资料：借款人按要求提供所需的文件、证件；

③房屋评估：房屋的实地勘察、评估，由有关部门进行；

④申请放款：将申请的全部资料和评估报告、勘估意见书一起提交给银行审核；

⑤借款合同公证：借款人、抵押人等须填写贷款协议以及有关文件，并在借款人、抵押人明确的签字、盖章后，交由公证员进行公正；

⑥抵押登记：借款人、抵押人持银行凭房屋所有权证、贷款合同公证书到相关房屋管理部门办理抵押登记；

⑦开放贷款：在一切审批流程合规之后，由借方开立还贷帐户，银行开始发放贷款。

1.需准备什么材料。

①房产证；

②证件持有人和其配偶的证件；

③产权人及其配偶的户口；

④申请人的结婚证明（由民政局出具的结婚证明或未结婚证明）

⑤有收入的凭证；

⑥为增加放款的及格率，请尽可能提供更多的家庭财产证明（例如：房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）

⑦借款目的的证明；

⑧银行要求提供的其它信息。

这些就是有关房屋抵押贷款的条件与流程，希望大家在进行房屋抵押贷款的时候可以有所准备，当然假若对于房屋抵押贷款还有什么问题，大家可以进入聪聪谈事进行查看与咨询，这里有专业的金融论坛和热点的借款口子资讯，不来看看么？