住房公积金作为城镇职工一项储蓄性住房资金，每月职工和单位都会往住房公积金账户内打入一笔资金，待到住房公积金连续缴存的时间满足公积金贷款的要求，大家便可以在购买住房的时候申请住房公积金贷款。但是商品房的价格普遍比较高，一般公积金贷款的额度是不足于支撑除首付款之外的房款的。那么公积金贷款额度不够买房怎么办？公积金贷款额度降低有什么影响？今天小编就为大家详细解答！

一般来说，住房公积金贷款是有最高限额的，但是各地住房公积金贷款的最高额度是不同的。以合肥而言，合肥个人公积金贷款最高限额是35万元，夫妻双方使用公积金贷款最高可贷45万元，在合肥购房45万的贷款额度是不足与支撑除首付外的剩余房款的。因此购房者可以通过以下方式买房：

1. 增加首付款，首付款增加后，贷款额度就相应降低。

2. 办理组合贷款，组合贷款是指公积金贷款和房屋总价差额部分可以通过申请商业贷款来补充。

公积金贷款额度降低则意味着用户买房难度更大，需要商业贷款的额度更大，而且月供增加，买房需要用户从承担很多利息，从侧面来说，这是在抑制购房者，告诉用户房子是住的，不是投资的，因为公积金贷款属于贴息的优惠，所以用户申请的贷款额度越高，需要补贴的利息就越高。公积金贷款额度不能够完全还款的情况下，用户可以选择组合贷款或者选择商业贷款，因为部分银行并不喜欢组合贷款，所以可能会影响最后的审批结果。

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