贷款买房本来就是人生当中的大事，经过层层环节之后，最终才实现合法的存在。不过大家在经过网签和备案两个流程的时候，常常混淆为所谓，把两者总是认为是一回事，其实不然，这两者之间存在本质上的区别。下面小编将从以下几个方面来详细的为大家介绍，希望大家在清楚网签和备案之后，能对自己的房产起到更好的保障。

 

　　两者实际意义不同

　　网签是房地产管理部门为了规范房地产销售的管理，而建立的一个网络化的管理系统，而网签就是相当于是在买卖协议备案，然后在互联网上公示，另外在大家进行网签之后，还有一个网签号可以随时查询房屋的信息情况。而备案有包括开发商备案和购房合同备案，这个都是需要在签订合同之后，要在房屋管理部门进行登记备案，实行法律效率一种的方式。

　　办理时间不同

　　网签是在购房者完成选房之后，签订合同之后，需要在售楼部进行完成网签即可，这个是随时的。而备案是在签约之日起三十天内，需要持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般网签在前，备案在后，只有备案后的房屋才算正式生效。

　　法律利益不同

　　网签是在要签约时，有意见可以提出来进行协商，及时网签成功了，也不能说明具备了法律效力，只有在房地产交易中心备案之后，才算有法律效力。

 

　　另外在办理流程，两者也是不同的，网签只要准备好相关的网签资料之后，就可以进行网签了，而备案的流程就比较复杂了，需要不仅需要准备好合同，另外提交上去之后还要进行审核，取得备案号，打印合同文本，双方签字盖章，最后才能完成整个流程。需要说明的是，备案是在网签之后进行的，这个顺序大家一定要记清楚了。

好了，以上就是有关房贷的网签和备案有什么不同之处?原来它们的不同地方在这的内容介绍，希望能帮助这方面需求的朋友们