房贷还未下款可以向银行提出改变贷款期限，一般在客户面签的时候，银行就会告知客户还款日期与贷款期限，所以在这个时候客户有异议的话可以与银行沟通，然后申请变更自己的贷款期限，当然银行会对客户的资质重新进行审核。

房贷一旦下款再想变更就会比较困难了，客户需要按照贷款合同上面的约定来还款，一旦逾期就要承担以下后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清房贷。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

另外需要客户注意的是，房贷还款没有宽限期，客户需要在还款日24时以前及时还上当期的账单，如果逾期了就要承担相应的逾期后果，逾期时间较长的话，银行还会按规定处置房产。