房贷最长期限为30年，若借款人手里有空闲资金，往往会考虑提前还部分或提前结清，从而到达减少利息成本目的。若借款人选择提前还部分，通常有“减少月供”和“缩短年限”这两种选择。但是，有用户求助：提前还贷银行不允许缩短年限怎么办？一起来了解下具体是什么情况吧。

一、提前还贷银行不允许缩短年限怎么办？

提前还贷时，若银行不允许缩短年限时，建议客户可查看贷款合同，查询合同上关于提前还贷的相关规定，或者也可以致电银行客服咨询，了解无法缩短年限的原因，若合同上确实规定无法缩短年限，那么客户就只能选择保持贷款期限不变减少月供了这种还款方式。

若贷款合同确实有规定，可以提前还部分房贷选择缩短年限，但是规定了申请次数，那么受限于次数的要求，对于已经申请过缩短年限的用户，无法再申请第二次，此时就只能按照银行的要求来。

若贷款合同确实有规定，可以提前还部分房贷选择缩短年限，客户也符合申请缩短年限的条件，但被银行找理由拒绝时，此时可以向相关监管部门进行投诉，如银保监会、中国人民银行等。

其实，不管是缩短年限还是减少月供的方式，只要是办理提前还款，利息的支出都会减少。如果想利息的成本更低，在能力范围内也可以选择提前结清。

二、提前还贷需要注意什么？

1、办理提前还贷手续

提前还贷不是说把剩余欠款直接存入银行卡就可以了，需要我们先办理提前还贷手续才能还款。我们需要提前打电话给银行预约，然后再在约定的时间内去往银行网点办理提前还款手续，重新签订贷款合同，然后再按银行要求还款。

2、注意提前还款违约金

提前还款本身就是一种违约金行为，会导致银行的利息收入减少，因此不少银行对于提前还款会有一些时间要求，若未超过规定时间提前还款，银行将会收取违约金，有的银行规定是1年，有的要求3年内不能提前还款，每个银行都不同，具体需咨询银行。

3、不适合提前还款的情况

对于公积金贷款，若已经享受折扣力度比较大的优惠费率，不建议提前还款。

对于采取等额本金方式还款，若还款期已经超过三分之一，因为前期利息占比大，此时提前还款不太划算。

对于采取等额本金方式还款，若还款期已经超过5年，同样因为前期还款中利息占大部分，此时提前还款不划算。

对于手里有空闲资金，但是未来生意上需要周转或者手里有收益好且比较稳健的项目，不建议提前还款。

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