现在的二手房交易市场也是很火爆的，但是由于很多人在房屋买卖过程中出现很多的问题，比如房子的贷款还没还清还能交易不，还有就是在交易的过程中有什么需要注意的?下面小编详细的为大家介绍。

二手房房贷没还清还能换房吗?

小编在这告诉大家的是，二手房贷款没还清是可以换房的，只是大家需要提前把剩余的贷款还清，解除抵押才能出手购买其他房子哦。

大家可以通过房贷转按揭，买家首付或者是全款，这两个方式其中的一个还清贷款就可以了，如果这两种方法都行不通的话，买家可以资金筹备剩余的金额来还清贷款，然后就是在还清贷款之后，大家还需要进行解除抵押登记。由于各个地区对于抵押的时间规定不同，有的要求在过户之前需要完成抵押，而有的需要房屋网签等流程办理好之后，才可以进行解除抵押手续，建议各位小伙伴们还是去当地房屋抵押中心咨询清楚。

交易过程中有哪些细节需要注意的?

1.在交易之前，最好做好房屋背景调查，大家可以去房屋所在的房产登记部门查询房屋档案情况，不过大家还可以通过走街坊邻居方式了解房屋信息。

2.另外在签订合同时候，一定要明确各种违约的责任，同时在合同中要注意给自己留出足够的时间办理抵押等手续操作，以免因时间不足造成违约。

3.为了防止房子被一房二卖，最好可以去做个预告登记，意思就是提前向房管登记部门做好产权备案，这样在一定的程度上保证了买房人的权益。

友情提示：由于二手房交易过程中相对比较复杂，大家最好多留个心眼总是没错的。好了以上就是有关二手房房贷没还清还能换房吗以及在交易过程中有哪些细节需要注意的全部内容的介绍。希望对办理二手房买卖的小伙伴们有一些帮助