买房对于很多人来讲都是人生中的一件大事，大家也都很关心每年的房产政策，毕竟现在房价较高，买房所需要支付的费用也是比较高昂的，动辄上百万，因此也有越来越多的用户会选择进行贷款购房，那么自然每年的房贷政策也是用户关注的重点，那么2019年房贷又有哪些新政策了？

其实各地的购房贷款政策都是有所不同的，毕竟不同地方的实际情况也会不同，那么截止到目前通过网络公布是消息来看，2019年各地已经推出的房贷新政策主要有以下几点：

1、不少地区调整了首套房及二套房的贷款比例，之前大多数地区首套房的首付一半为20%，但是2019年不少地区的首套房首付比例调整为最低25%或者是30%。

2、部分银行推出了接力贷款。接力贷款指的就是高龄用户在进行贷款时，可以将自己的子女作为共同借款人，实际借款人后期如果丧失了还款能力，可以由其共同借款人进行还款。不过接力贷款目前并不是所有用户都可进行办理的，只有少部分优质用户才可办理。

3、部分地区下调了二套住房的首付比例，部分地区目前购买二套房首付比例已经下调至房价的40%。

其实很多用户虽然知道购买首套房的政策要比多套房有更多优势，但是很多用户还是弄不清楚首套房到底是如何界定的，那么小编今天就来给大家介绍下，什么情况才符合首套房标准。

1、根据国家标准认定，首套房指的就是用户本人名下未有任何住房，包括和他人一起购买的住房，那么这种情况下才属于首套房。

2、很多银行在贷款时对首套房的认定为用户未有任何为结清贷款的房产，均属于首套房贷款，例如某用户全款买房，那么后期再贷款购房时仍然属于首套房。