关心房产动向的朋友对于房屋抵押贷款和房屋按揭贷款这两个专业名词应该都不陌生吧，人人都想有钱有房，买房贷款、缺钱贷款是很多人现在解决眼前困难时会做出的选择。但是，还有一部分人对于房屋抵押贷款和房屋按揭贷款之间的联系和区别还不甚了解，分不清两者的性质，今天，小编就来为大家介绍一些两个类型的房屋贷款到底有什么区别~

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款相同吗？

首先，小编要告诉大家的是房屋抵押贷款和房屋按揭贷款不管是在贷款性质还是贷款使用途径方面都是不一样的。房屋抵押贷款是借款人将自己名下的房产作为抵押物，将房屋抵押给银行以此来换取消费资金；而房屋按揭贷款则是申请人像银行借钱买房，也就是大家通俗意义上的房贷。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗？

1、从定义上看

首先两者的区别从定义上就可以区别出来，抵押贷款是抵押人向抵押权人借钱，是一种贷款借钱的方式‘而按揭贷款是买房人的一种房产权转让形式，在未还清贷款之前，借贷人只有房屋的使用权，只有在全部还清贷款时，才可以拿到房屋的全部产权。

2、贷款用途

抵押贷款的用途可以用于任何合理合法的消费途径，例如，经营、消费等资金周转；按揭贷款只能用于购买房屋，在其他方面其价值是无法得到体现的。

3、贷款使用期限

不管是抵押贷款还是按揭贷款在使用时间上都是存在期限的。按揭贷款目前最长的贷款使用期限是30年，而抵押贷款的贷款使用时间最长不得超过10年。

4、贷款利息不同

因为按揭贷款和抵押贷款的贷款性质不同，所以在贷款利息上自然也是存在差异的。一般来说，按揭贷款是按照基准利息来计算贷款利息的；抵押贷款则是按照基准利息上浮来计算贷款利息的。所以，从这一点来看，按揭贷款的贷款利息是要低于抵押贷款的。

相信通过小编上面的介绍，大家对于房屋抵押贷款和房屋按揭贷款已经有了基本的了解了吧，两者虽然都是与房贷相关的贷款，但是在性质以及其他方面还是存在很大的区别的，大家还是应该对此区别开来的。