一般人一生中至少有一次买房需求，不买房住哪儿呢是吧！当然也有不买房的，比如一直住祖屋，或者爹妈有钱一手包办了，或者自己家有地自己盖房子，或者一直租房子租一辈子……这些都不在我们讨论的范围之列。即使有买房需求，谁家也不会准备个几十万几百万，甚至几千万，一般家庭的确办不到。那么银行贷款买房又有贷款办不下来的情况，这是为什么呢？接下来，我们就来说说买房办贷款的注意事项。

1.逾期未还

在贷款中最看重的就是逾期未还的情况，只要你的征信记录里有出现过逾期未还的情况，不管是五年或者十年，这记录只要是存在，可以说贷款和你的缘分就没有了。这样的记录不仅影响自己贷款，未来可能会影响到自己的孩子，所以千万不要有逾期不还的情况。

2. 逾期后信用中断

有的人可能会在不小心出现逾期情况后将钱还清便停止使用信用卡，认为这样能改善之前逾期的情况，其实并不是这样的，正确的做法应该是立刻还清钱款，然后接着使用信用卡，保持良好的消费、还款记录，随着时间增长覆盖掉之前的不良记录吗，这样或许对以后银行对你的判断有所改善。

3. 信用卡透支过多

部分人会比较喜欢拥有大额的信用卡，但也因为额度太高导致不少人透支过多，其实透支过多是会影响到借款的申请，如果需要大笔费用，建议选择分期，尽量避免大额透支。

4.征信查询过多

最后就是征信查询次数过多，很多人第一次贷款，对其不是很了解，就会出现再找平台进行贷款是频繁的查询自己的征信，其实征信这种东西查询不宜过多，贷款可能也会因此受到影响，严重的可能会直接遭到银行拒绝。

所以，如果有贷款买房的打算，这些行为最好还是规避掉，不然贷款买房跟您就无缘嘞！