虽然说信用贷款是银行内门槛最低的贷款产品，但并不能满足所有用户的需求，很多收入不高的用户申请信用贷款的额度较低，只能申请其他的贷款产品。这时抵押贷款会成为很多小伙伴的首选，只是银行房屋抵押贷款要怎么贷呢？其实也没想象中的那么难！

想要申请房产抵押贷款首先要确保名下有符合银行要求的房子才可以，不少用户虽然名下有房子，但却是和别人共有，这种情况下需要另外一个或多个持有人同意才能办理，否则会被银行直接拒绝。同时，大家还要确保提供的房屋房龄不会太大，因为一般超过二十年的房屋，银行是不会收的，这类房屋存在太多变数，会增加银行的放款风险度，所以为了确保内部资金安全，通常都会拒绝这类房子。而在确定房产符合要求的情况下，大家就可以提交身份证、户口本、收入证明、工资流水等相关材料给银行，然后耐心等待审核结果了。

需要提醒大家的是，在申请房屋抵押贷款的过程中，银行还会审核借款人的征信等相关资质，并不是房子符合要求就一定能办理。如果借款人有当前逾期污点，或者是在近段时间内出现严重的逾期行为，贷款很容易就会被拒。同时，借款人如果当前负债率过高，还款能力就会大幅度降低，从而导致贷款被拒率直线上升，这些问题都是需要注意的。而在用户资质符合要求的情况下，银行会通过专业的机构对房屋进行评估，最终的下款金额一般不会超过评估价格的70%。因为下款是以评估价格为准，可能和大家自己预估的价格有出入，所以要做好心理准备了。

关于房屋抵押贷款的事情今天就介绍到这里了，如果小伙伴们还有其他不明白的地方，可以随时进入聪聪谈事查看，这里是专业的贷款金融论坛，每天都会为大家提供小贷口子金融资讯，所以不管你有任何问题都可以进入查看，千万别错过了。