用住房公积金可以贷款买房吗?流程是什么?
现在房价暴涨,很多人都买不起房子,但是大家都是贷款买房,特别是有公积金贷款,一般有公积金的朋友都是用公积金贷款来缓解自己的房贷压力,但公积金贷款买房的流程是什么呢?可能有很多都不太清楚,那接下来就随着聪聪谈事小编一起去了解一番吧!
流程:去公积金管理中心办理
1. 初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审核,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3. 审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心会开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。那里的楼盘合适要看自己的具体要求了,可以选择离工作单位较近的地方。
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
1. 个人资料:申请贷款的个人身份证明以及配偶的相关身份证明的复印件哥4份;
2. 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证明或离婚判决书、丧偶须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
3. 交购房款的有效凭证复印件4份;
4. 借款人及配偶的收入证明各4份;
5. 借款人合法的购房合同原件4份以及借款人和配偶的印章;
6. 必须提供借款人住房公积金的缴纳证明。
房屋建审资料:
(1)商品房预(销)售许可证或房改批复;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建设工程施工许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)国有土地使用证;
(6)建审平面图及楼层平面图.
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
好了,以上便是公积金贷款买房的流程,如果对这篇文章感兴趣也可收藏聪聪谈事官方网站,这里更多公积金房贷车贷资讯!