我们每个人都梦想着有个温馨的家，所以我们拼命工作，努力赚钱，一辈子都在为建造美好家园而努力，而房子便是我们美好家园的主体。当今社会压力如此之大，能够全款买房的人少之又少，我们都会选择贷款买房~很难想象满心欢喜的看中房子，申请贷款，最后房贷被拒，那是怎样的一种心碎！也许你还在郁闷原因是什么，你该怎么办？今天聪聪谈事小编就想给老哥们一个福利贴，让老哥们远离心碎，每个人都有梦想之家~

首先我们在看房的时候，不光光只看房价、户型、楼层外，一定还要关注一下房子本身的性质，以及目前的情况。如果是小产权房就得要小心了~小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，所以面对这种性质的房子银行是会直接拒贷的；其次一定要确保房屋产权目前是没有被抵押的状态，要知道产权被抵押出去的房子，涉及到买房人、卖房人以及抵押银行等多方，较容易产生纠纷，还有就是已购公房和共有产权房，对银行来说都是是存在风险，所以也是会被拒贷。

我们每个人都会有人事档案，其实房子也是会有档案，若是碰到旧城改造的房子，这些房子的档案是会被房管部门封挡不能办理抵押登记的；另外还有就是经济适用房需购买满五年才会有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，二手房的话房龄也是会有要求，通常是20-25年，房龄较大也是会遭到降额或者拒贷的~

当我们避免了房子本身性质所存在隐患时，仍遭到银行拒贷，不要伤心，我们可以资料准备齐全重新向银行申请，或者换家银行试试，因为各家银行的房贷政策不同~或者还可以尝试找贷款中介作担保，可增加贷款可能性~