商业贷款的央行基准利率0~6个月（含6个月）为4.35%、1~5年（含5年）的利率为4.75%、5~30年的利率为4.9%，各银行的贷款利率在基准利率的基础上涨幅，2019首套房贷款平均利率为5.63%，二套房的平均贷款利率为5.99%，均在基础利率上上浮较大。首套房产贷款按银行利率九折计算为5.067%，当然各银行以银行公布利率为准。