公积金贷款额度不够怎么解决,公积金贷款额度和账户余额有关吗

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现在买房越来越不容易,房价高,交易繁琐,而且现在各地买房条件也越来越严格。想要用公积金买房,公积金贷款额度不够怎么解决,公积金贷款额度和账户余额有关吗?

公积金贷款额度不够怎么解决

1、申请组合贷款:公积金贷款额度不够时,剩余房款可申请商业贷款来解决,办理成功后,借款人还可以申请提取公积金来用于偿还商贷的月供。

2、先申请商业贷款,再提取公积金冲抵房贷:这种方式就是主动放弃公积金贷款,直接办理商业住房贷款,选择商贷的好处是,放款时间相对快些,通常2周到1个月左右。申请成功后,借款人可以拿着商业住房贷款的合同到公积金管理中心提取账户余额。

公积金贷款额度和账户余额有关吗

不同地区公积金要求不同,所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。例如:

北京账户余额不影响贷款。目前,北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。

上海公积金贷款额度受账户余额影响,在上海市申请住房公积金,可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。

广州贷款额度受账户余额影响,在广州市,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。

深圳账户余额影响贷款额度,深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:贷款额度=公积金账户余额X14倍。

结语:上面提出了公积金贷款额度不够怎么解决的办法,大家可以根据自己的实际情况选择其中一种。另外,公积金贷款额度和账户余额有关吗,这个各地要求不同,具体可咨询当地公积金管理中心。

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